柳江区600多亩地旧城改造 需土地熟化金16.42亿元

今报柳州讯（记者廖艳明）近日，柳州市公共资源交易中心发布招标公告，柳江区葛婆庙及周边片区旧城改造项目公开征集项目改造土地熟化人，该片区占地621.5亩，所需土地熟化金额16.42亿元。

根据相关文件及批复，柳州市将城中区五一路与龙城路西一巷围合地块与桂中大道北段东侧地块旧城改造项目、柳北区胜利商贸城及周边旧城改造项目、柳南区柳州市渡口村及周边片区旧城改造项目等3个项目，作为柳州市2020年第一批旧城改造土地熟化项目，将柳江区葛婆庙及周边片区旧城改造项目增补至柳州市2020年批次旧城改造土地熟化项目。今年7月，该项目已被列入柳州市2021年市级层面统筹推进重大项目第一批增补计划。

招标信息显示，柳江区葛婆庙及周边片区旧城改造项目，位于柳江区柳西路与柳江大道交会处，北面为柳江区公安局、科技局、水利局、信访局等机关单位集中分布区域；东面主要有城中市场、拉堡小学、柳江中学；南面为新城区新建的柳江大道。项目占地面积约621.5亩，拟征收总面积14.17万平方米（约212亩），征收房屋户数以实际征收为准，土地熟化所需金额约16.42亿元。

按照规划设计，该项目分为五个地块。地块一规划建设净用地面积2.8万平方米（合41.85亩），地块二规划建设净用地面积4.6万平方米（合69.56亩），这两个地块控制容积率不大于3.5且不小于1.5，建筑密度不大于22%且不小于15％，绿地率应达到30%；地块三规划建设净用地面积9.26万平方米（合138.95亩），控制容积率不大于3.5且不小于1.5，建筑密度不大于15%且不小于12％，绿地率应达到30%；地块四规划建设净用地面积为2.11万平方米（合31.43亩），控制综合容积率不大于3.0且不小于1.5，建筑密度不大于30%且不小于15％，绿地率应达到25%；地块五规划建设净用地面积为6688平方米（合10.03亩），控制综合容积率不大于1.0且不小于0.6，建筑密度不大于25%且不小于15％，绿地率应达到30%。